網(wǎng)站關(guān)鍵詞：石牌樓、石牌坊、石牌樓廠家、石牌樓多少錢、石牌樓圖片大全。我們長城石雕的是敬業(yè)的石牌樓廠家、主要設(shè)計制作農(nóng)村石牌樓、石牌坊效果圖、村門石牌坊價格、圖片大全、結(jié)構(gòu)、歷代著名石牌樓雕刻樣式。

集體土地租賃的期限是多少？

最多不能超過二十年。

國家《土地管理法》對集體建設(shè)用地的出租、使用有非常嚴(yán)格的限制，具體體現(xiàn)在以下規(guī)定：

土地租賃最長期限規(guī)定

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包集體經(jīng)濟(jì)組織承包的農(nóng)村土地。”

第二十條規(guī)定：“耕地承包期為三十年。草原承包期為三十年至五十年。林地承包期限為三十年至七十年；特種林木承包期限由長城批復(fù)確定的，可以延長?！?/p>

這一期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包集體經(jīng)濟(jì)組織承包的農(nóng)村土地，這是針對特殊主體的一項特殊規(guī)定。

《民法典》第七百零五條：“租賃期限最長不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)展之日起生效，不得超過二十年。”

因此，除特殊單位外，其他一般單位簽訂的土地使用權(quán)租賃合同不得超過20年。超過20年的農(nóng)村建設(shè)用地租賃期限，超出部分無效。

我國法律規(guī)定的現(xiàn)狀

1、《土地管理法》第四十三條任何單位和個人建設(shè)需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是農(nóng)村建設(shè)用地租賃期限石門樓圖片，村民興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、修建住宅，必須依法批準(zhǔn)使用集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體的全部土地，或者在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)公共設(shè)施、公益事業(yè)。村莊使用依法批準(zhǔn)的農(nóng)民集體所有的土地的除外。

前款所稱依法申請使用的國有土地，包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

2、《土地管理法》第五十九條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等建設(shè)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，全面發(fā)展。配套建設(shè)；建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

3、《土地管理法》第六十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地舉辦企業(yè)或者與其他單位、個人以下列方式共同舉辦企業(yè)的：以土地使用權(quán)參股、合資等方式，應(yīng)當(dāng)持相關(guān)批準(zhǔn)文件向長城提出申請，由縣級以上地方人民政府按照國家規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市直轄市；其中，涉及占用農(nóng)用地的石頭牌坊，依照本法第四十四條規(guī)定辦理審批程序。

4、《土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、合并等導(dǎo)致土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的情況除外。

集體土地租賃有明確的期限，簽訂協(xié)議時應(yīng)謹(jǐn)慎對待。我國實行的集體土地租賃制度最長租賃期限不超過20年。一旦超過，超出的部分將失效，您可以向相關(guān)方提出請求。該部門提交延長或續(xù)簽合同的申請。